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              王健林海外資產清倉、雅高瞄準美國市場

              發布時間:2020-12-1 閱讀:194次

                1.錦江資本向揚子江大酒店增資4.35億元


                11月23日,錦江資本發布公告稱,公司與虹聯公司簽訂增資協議。揚子江大酒店的注冊資本將從約4.52億元增加至10億元,錦江資本以及虹聯公司分別以約4.35億元以及約8.75元認繳揚子江大酒店新增的5.48億元的注冊資本,超額部分合計約7.62億元將計入揚子江大酒店的資本公積。增資完成后,錦江資本與虹聯公司將分別持有揚子江大酒店50%的股權,揚子江大酒店仍然是錦江資本的附屬公司且其會繼續被并入集團的財務報表。 


                2.萬達酒店完成出售芝加哥大廈權益,海外地產現全部清倉


                11月25日晚間,萬達酒店發展公告,美國時間11月24日,公司完成出售芝加哥物業項目,公司將不再持有目標公司任何權益,目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此,萬達集團已將其海外地產項目全部清空。


                據悉,出售完成時,公司貸款的本金額約2.81億美元,目前已向賣方支付約3.499億美元。此前的10月16日,公司舉行了股東特別大會,會上以投票表決方式獲正式通過有關出售芝加哥物業項目權益議案。具體來看,關于上述出售表決,萬達酒店股東投票數總數為3384121675,其中贊成票為3333998675,占比為98.52%;反對票為50123000,占比為1.48%。由于超過50%的票數贊成以上普通決議案,因此該決議案獲正式通過。


                3.雅高瞄準美國市場,組建新的生活方式酒店運營商


                近日,歐洲酒店巨頭雅高(Accor SA)對生活方式酒店押下重注,已同意與總部位于倫敦的酒店運營商Ennismore以全股票方式組建一家新的合資公司,旗下將包括70多處地產,共有12個生活方式品牌,包括Mama Shelter、SLS和在美國經營酒店的21c品牌。合并后的公司還將擁有另外約180家正在籌備或正在與酒店所有者進行深入談判的酒店。新公司將以Ennismore的名稱運營,但由雅高持有多數股權。新公司的規模和業務范圍可能會增強其在這個受歡迎酒店類別中的全球影響力。


                4.中國酒店Q3建設進度良好,廣州、成都、上海市場領先


                根據最新的中國酒店建設管道趨勢報告,2020年第三季度中國的酒店建設管道表現仍然強勁,新增了3409個項目/634119間客房,項目和客房數同比增長1%。雖然這些項目和客房數量和今年第二季度的峰值相比略有下降,但這也是中國在酒店住宿房地產開發周期中看到的最高水平。


                目前,中國有2208個項目/ 405,530個在建房間,同比下降13%(按項目)和8%(按房間)。與上一季度一樣,計劃在未來12個月內開始建設的項目又經歷了一個季度的大幅度同比增長,分別為項目數量的85%和房間數量的44%,達到746個項目/ 122,014個房間。下一個12個月開始階段的同比高點歸因于高檔,中高檔和中檔連鎖規模內的管道項目數量創紀錄。


                處于規劃初期的項目為455個項目/ 106,575個房間,同比增長6%(按項目)和1%(按房間)。2020年第三季度,中國新開185家酒店,客房總數達23,605間。廣州以137個項目/ 26,615間客房在中國城市中領先,成都以131個項目/ 26,064間客房緊隨其后,其次是上海的125個項目/ 23,296個房間,武漢的101個項目/ 13,899個房間,西安的95個項目/ 16,882個房間。


                Part2 行業熱點


                1.美團斥資65億拿地,布局文旅與出行


                11月19日,美團間接全資附屬公司漢海信息技衡(上海)有限公司以65.41億元底價競得上海市楊浦區定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊(大橋街道119街坊)。這是美團成立以來少有的大手筆拿地。美團回應稱,將用于建設新上?偛炕,加快人工智能等新一代信息技術的研發整合,積極布局文旅、移動出行、金融科技等創新業務。


                2. 華僑城(亞洲)1.2億港元第四次出售同程藝龍股份


                11月20日,華僑城(亞洲)控股有限公司發布公告稱,公司全資附屬公司華昌國際于11月18日至11月20日期間于市場上進行一連串交易,以進一步出售合共820.12萬股同程藝龍股份,所得款項總額約為1.2億港元。此次也是華僑城(亞洲)第四次出售同程藝龍股份。


                第四次出售事項之前,華僑城(亞洲)持有合共89594280股同程藝龍股份,占同程藝龍已發行股本約4.13%;于第四次出售事項后,華僑城(亞洲)持有81393080股同程藝龍股份,占于二零二零年十月三十日同程藝龍已發行股本約3.75%。第四次出售事項后,華僑城(亞洲)預期確認計入其他綜合收益的稅前收益約1100萬元,乃根據同程藝龍股份的收購價與出售價之間的差額計算得出。董事會擬將第四次出售事項所得款項凈額用作營運資金。


                3.文旅部發布“一帶一路”文旅產業國際合作重點項目,投資130億元


                近日,文化和旅游部產業發展司發布了2020年“一帶一路”文化產業和旅游產業國際合作重點項目名單。入選的45個重點項目,分布在北京、廣東、江蘇等18個。▍^、市),涉及服務平臺建設、數字文旅、創意設計、旅游演藝等多個領域,投資金額約130億元人民幣,涵蓋俄羅斯、柬埔寨、印度尼西亞、沙特阿拉伯、希臘等近20個國家和地區。(新華社)


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